房屋抵押贷款最长可以贷多久

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所属分类:投资理财

房子很普通,但也是很多人的最大的资产,有时候在急需要资金周转的时候,会用房产进行抵押贷款,这样钱下款的快,也不会影响到自己对房子的使用。那么房屋抵押贷款最长能贷多少年呢,有什么贷款条件呢?

1;商业用房用作抵押,授信期限最长是5年,同时还需要满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

2;住房用作抵押的话,授信期限最长是30年,同时要满足借款人年龄+授信期限≤60,房屋已使用年限+授信期限≤40。银行会在此基础上会对抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合考虑后再确定授信期限。

3;借款人的个人信用要良好,个人资产状况也要好,还款能力强,这样的贷款客户很容易拿到贷款的,贷款额度和贷款期限都是好商量的。

另外抵押贷款还需要满足这几个条件,借款人年龄在18-55周岁,抵押房房龄在20年内,符合银行可接受的房产类型,房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等,借款人要有一定的还款能力。